房屋买卖合同纠纷 （2017）晋11民终1497号

被告建设的泛华盛世小区取得了“五证”，为合法建筑。原、被告签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，予以确认。按照合同约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房屋价款的1%向买受人支付违约金。被告未在期限内向产权登记机关提供办理权属登记资料，违约，被告应按合同约定支付原告已付房屋价款1%的违约金。被告认为部队要求其停工，导致办理产权登记迟延，不应担责。中国人民解放军63726部队于2012年1月10日通知被告暂停施工，原、被告于2012年7月27日签订《商品房买卖合同》，部队要求被告暂停施工在前，原、被告签订商品房买卖合同在后，签订商品房买卖合同时，被告应充分考虑停工因素，既然承诺，就应履行，被告的抗辩理由不符合事实，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十六条之规定，判决：一本判决生效后三十日内，被告山西晋隆建设发展有限公司将原告办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案。二、本判决生效后十五日内，被告山西

被告建设的泛华盛世小区取得了“五证”，为合法建筑。原、被告签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，予以确认。按照合同约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房屋价款的1%向买受人支付违约金。被告未在期限内向产权登记机关提供办理权属登记资料，违约，被告应按合同约定支付原告已付房屋价款1%的违约金。被告认为部队要求其停工，导致办理产权登记迟延，不应担责。中国人民解放军63726部队于2012年1月10日通知被告暂停施工，原、被告于20

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋11民终1497号上诉人（原审被告）：山西晋隆建设发展有限公司，住所地太原市解放路东头道巷10号泛华小区D座三单元。法定代表人：孙汉伟，董事长。委托诉讼代理人：闫建发，山西太初律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘某某。上诉人山西晋隆发展有限公司与被上诉人刘某某房屋买卖h合同纠纷一案，不服山西省吕梁市离石区人民法院（2017）晋1102民初……