房屋登记管理（房屋登记） （2019）津01行终737号

根据《房屋登记办法》第四条的规定，市国土房管局具有办理本市范围内房屋抵押权登记的职责。市国土房管局按照《房屋登记办法》中办理房屋登记的要求，履行了接受申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等程序，行政程序合法。原告认为农村集体土地上房屋不能办理抵押登记，办理涉案房屋抵押登记行为违法的观点，一审法院不予支持。作为行政诉讼，应依照相关行政法规的规定对市国土房管局的行政行为合法性予以审查。市国土房管局作为办理抵押登记的部门，按照《房屋登记办法》第四十三条的要求，收取了规定材料，其受理涉案抵押登记合法。由委托代理人办理抵押登记合法有效，市国土房管局收取了相关的身份证明和委托书，符合《房屋登记办法》第十五条第二款和《天津市房屋权属登记规范》第二部分“一般规定”中“申请及代理”第1点的要求。市国土房管局办理案涉抵押登记的程序合法。原告主张办理涉案抵押登记时黄冬萍的委托代理人的《委托书》非本人盖章，但原告不能提供相应的证据对该主张予以证明，且黄冬萍与第三人签订的《抵押合同》上有本人的签字及盖章可以认定黄冬萍与第三人签订《抵押合同》是其真实意思表示，黄冬萍知晓对该房屋抵押事项。市国土房管局对当事人提交的

根据《房屋登记办法》第四条的规定，市国土房管局具有办理本市范围内房屋抵押权登记的职责。市国土房管局按照《房屋登记办法》中办理房屋登记的要求，履行了接受申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等程序，行政程序合法。原告认为农村集体土地上房屋不能办理抵押登记，办理涉案房屋抵押登记行为违法的观点，一审法院不予支持。作为行政诉讼，应依照相关行政法规的规定对市国土房管局的行政行为合法性予以审查。市国土房管局作为办理抵押登记的部门，按照《房屋登记办法》第四十三条的要求，收取了规定材料，其受理涉案抵押登记合法。由委托代理人办理抵押登记合法有效，市国土房管局收取了相关的身份证明和委托书，符合《房屋登记办法》第十五

天津市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2019）津01行终737号上诉人（原审原告）高彬，男，1987年11月24日出生，汉族，住天津市西青区。委托代理人刘春松，男，1981年1月17日出生，汉族，农民，住天津市西青区。被上诉人（原审被告）天津市规划和自然资源局，住所地天津市和平区曲阜道**。法定代表人陈勇，局长。委托代理人孙德虎，天津市规划和自然资源局西青分局证后管理和执法监督科副科长。委托……