房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初25902号
裁判要旨
原、被告就涉讼场地签订的《续租合同补充协议二》，应属合法有效，双方应切实履行。 被告辩称其于合同履行期间多次协商解除合同未果、其自行于2017年12月27日单方解除合同撤离涉讼场地，但原告均予以否认，对此事实本院不予确认；即使被告2017年12月27日撤离场地属实，但因此时被告并不具备解除合同权利，其单方要求解除合同缺乏依据，并不能产生合同解除的法律效力。 依据双方的约定，租金应当于每月5日前支付；迟延支付超过30日的，被告有权要求解除合同、没收保证金。 2018年1月的租金迟延支付30日时，原告及时行使合同权利解除合同、收回场地，故现原告要求被告支付其主张的收回场地之日前拖欠的租金及迟延支付租金违约金合法有据，本院予以支持。 虽合同约定的月租金标准为55146.30元，但被告2018年1月催款通知书中明确2018年1月的租金为53367.60元，该金额亦与被告主张的原告调整建筑面积后计算得出的租金相吻合，故对该租金标准本院予以确认。 按此标准计算截止原告主张的2018年2月4日，被告拖欠的租金金额应为60991.54元（53367.60元+53367.60元÷28×4）；故对于原告主
摘要
小高德（广州）置业有限公司与广州红橡树投资顾问有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初25902号原告：小高德（广州）置业有限公司，住所地广东省广州市天河区，统一社会信用代码9144。 法定代表人：张伟，系该司总经理。 委托代理人：胡新范、王永强，均系广东佰卓律师事务所律师。 被告：广州红橡树投资顾问有限公司，住所地广东省广州市天河区，统一社会信用代码9144。 法定代表人：於洪达。 委托代理人：陈斯雅，……