房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初25899号
裁判要旨
原、被告就涉讼场地签订的《续租合同补充协议一》，应属合法有效，双方应切实履行。 被告在合同履行期间提前撤离场地，以自己的行为表明不愿意继续履行合同，已构成违约，应由其承担合同解除的违约责任。 虽被告提前解除合同构成违约，但是作为守约方的原告依法亦应采取措施防止损失的进一步扩大。 原告在明知被告于2017年6月3日提前撤离场地的情况下，根据其举证直至2017年7月5日才主张解除合同、收回场地，因此而导致损失的应由其自行承担，2017年6月3日之后场地的租金原告无权主张。 故现被告应支付的租金为2017年6月1日至2017年6月3日期间的租金，根据合同约定的租金标准计算得出为10266.98元（102669.80元/月÷30×3），原告主张超过该金额部分，本院不予支持。 被告至今未支付该租金构成违约，原告要求其支付违约金合法有据，本院予以支持。 违约金应以10266.98元为本金计算，原告要求按中国人民银行规定的同期同类基准贷款利率上浮50%的标准自2017年7月6日开始计至实际清偿之日止并未超过合同约定，本院予以照准。 被告辩称其租金已支付至2017年6月11日但未举证证实，且原告对此不
摘要
小高德（广州）置业有限公司与广州国标投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初25899号原告：小高德（广州）置业有限公司，住所地广东省广州市天河区，统一社会信用代码9144。 法定代表人：张伟，系该司总经理。 委托代理人：胡新范、王永强，均系广东佰卓律师事务所律师。 被告：广州国标投资有限公司，住所地广东省广州市天河区，统一社会信用代码9144。 法定代表人：黄贵。 委托代理人：赖业信，系该司职……