房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初6564号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋租赁合同》及《家俬家电代购委托书》是双方真实意思表示，并没有违反相关法律法规的规定，是合法有效的合同，双方均应切实履行。 上述合同约定：第一年和第二年租金标准：2298元/月……租赁第一年免租期为90天(自原告交付物业给被告之日起算)；被告按照每季度为一期向甲方支付租金，被告于每季度首月的15日前将该季度租金一次性转账支付给原告；被告不按照约定支付租金累计达30日的，原告有权单方解除合同，收回房屋；被告有第七条第四款约定的情形之一的，应向原告支付两个月租金作为违约金。 被告的法定代表人于2018年7月2日出具了《协议解除》，载明：就涉案房屋租赁问题经过友好协商，达成一致协定，本公司与业主解除租赁合同并退还相应装修款项等。 涉案房屋于2018年3月20日交付给被告，按照合同约定，免租期为自物业交付之日起90天即应至2018年6月19日。 至2018年7月2日协议解除合同，该日也并未达到合同约定的逾期交租30天的单方解除权的条件，说明双方已经协商一致同意解除合同，故原告要求被告支付两个月租金的违约金的诉讼请求依据不足，本院不予支持。 上述《协议解除》已确认双方协商解
摘要
陈小群与广州爱社区酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初6564号原告：陈小群，女，1979年11月21日出生，汉族，住广州市海珠区，被告：广州爱社区酒店管理有限公司，住所地广州市越秀区东风西路132-2号505房。 法定代表人：黄灏。 原告陈小群诉被告广州爱社区酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。 原告到庭参加了诉讼。 被告经本院公告……