房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终8673号

本案的争议焦点一，绿地恒滨公司是否有修复房屋装修的义务。乐欢、绿地恒滨公司所签《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法、有效，一审法院予以确认，双方均应恪守。绿地恒滨公司作为房屋开发商，应当向乐欢交付符合质量要求的房屋。但系争房屋作为精装修交付，交付时即存在质量问题，致使乐欢遭受损失，审理中，绿地恒滨公司亦表示同意对系争房屋装修质量问题进行修复，且绿地恒滨公司具有相应的资质，故绿地恒滨公司作为应当承担修复房屋的责任。本案的争议焦点二，关于主卧衣帽间接入电源、次卧卫生间地热不热区域的修复争议。一审审理中，应乐欢申请，一审法院委托相应鉴定机构出具了系争房屋装修质量问题的鉴定报告及修复方案（包括补充说明），鉴定机构对于乐欢、绿地恒滨公司就修复方案提出的异议也作出了解释说明。关于主卧衣帽间接入电源的问题，鉴定机构的意见为绿地恒滨公司作为修复的施工单位，应核对原设计图纸，检查预留电线电源回路，并作测试，对不符合原设计要求的，作全面整改，恢复应有使用功能。关于次卧卫生间地热不热区域的修复问题，鉴定机构认为通过核对原设计图纸，检查测试地热回路，根据修复的规范和原则是可以修复的。对于鉴定机构的

本案的争议焦点一，绿地恒滨公司是否有修复房屋装修的义务。乐欢、绿地恒滨公司所签《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法、有效，一审法院予以确认，双方均应恪守。绿地恒滨公司作为房屋开发商，应当向乐欢交付符合质量要求的房屋。但系争房屋作为精装修交付，交付时即存在质量问题，致使乐欢遭受损失，审理中，绿地恒滨公司亦表示同意对系争房屋装修质量问题进行修复，且绿地恒滨公司具有相应的资质，故绿地恒滨公司作为应当承担修复房屋的责任。本案的争议焦点二，关于主卧衣帽间接入电源、次卧卫生间地热不热区域的修复争议。一审审理中，应乐欢申请，一审法院委托相应鉴定机构出具了系争房屋装修质量问题的鉴定报告及修复方案（

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8673号上诉人（原审原告）：乐欢，女，1989年3月12日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：马芳（系乐欢的母亲），女，1961年5月23日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：严力，上海市尚实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海绿地恒滨置业有限公司，住所地上海市徐汇区龙华中路600号2001室。法定代表人：徐荣璞……