物业服务合同纠纷 （2017）黔03民终3982号

保利贵州物业管理有限公司遵义分公司是具有合法资质的物业管理企业，其与刘俊签订的物业服务协议是双方的真实意思表示，该物业服务协议合法有效，对双方当事人均产生约束力，双方当事人均应履行合同约定的义务。刘俊提出的保利贵州物业管理有限公司遵义分公司并未按照合同约定履行义务的主张，综合全案来看，保利贵州物业管理有限公司遵义分公司已经履行了管理服务义务，具有收取物业管理服务费的权利。刘俊作为小区业主，在接受保利贵州物业管理有限公司遵义分公司提供的相关物业管理服务的同时，应当根据物业管理服务合同的约定按时交纳物业管理服务费用，故对刘俊的辩解意见不予采纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，保利贵州物业管理有限公司遵义分公司请求刘俊支付至2017年1月的物业服务费，事实清楚，符合法律规定，依法应予以支持，刘俊应按照合同约定向保利贵州物业管理有限公司遵义分公司支付欠付的物业服务费。对于刘俊提出的物业服务协议约定的“滞纳金”是行政法范畴，保利贵州物业管理有限公司遵义分公司无权收取滞纳金的主张，本院认为双方签订的物业服务协议中载明的名称虽为“滞纳金”，但结合协

保利贵州物业管理有限公司遵义分公司是具有合法资质的物业管理企业，其与刘俊签订的物业服务协议是双方的真实意思表示，该物业服务协议合法有效，对双方当事人均产生约束力，双方当事人均应履行合同约定的义务。刘俊提出的保利贵州物业管理有限公司遵义分公司并未按照合同约定履行义务的主张，综合全案来看，保利贵州物业管理有限公司遵义分公司已经履行了管理服务义务，具有收取物业管理服务费的权利。刘俊作为小区业主，在接受保利贵州物业管理有限公司遵义分公司提供的相关物业管理服务的同时，应当根据物业管理服务合同的约定按时交纳物业管理服务费用，故对刘俊的辩解意见不予采纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终3982号上诉人（原审原告）：保利贵州物业管理有限公司遵义分公司，住所地：贵州省遵义市播州区龙坑街道遵南大道新技术产业园区。组织机构代码：57711408-8。负责人：李斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐雅琪，贵州港丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋玉兰，贵州港丰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘俊，男，1986年8月27日出……