房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终17904号

“关于水电费缴费问题，虽然原告提交了前述证据证明三被告拖欠水电费，但是原告并未提供证据证明原、被告双方曾经约定由原告代收代缴水电费，也没有证据证明原告实际代被告向水电公司支付了水电费用……”认定错误。我所与被上诉人(上级部门省民盟)签定的《广州市直管房(非住宅)租赁合同》第十四条就“有约定”：“租赁期满不再续租或终止解除本合同后，乙方必须缴清与房屋有关的水费、电费、物业管理费及其他费用。”以及第二十二条说明因拖欠水电费等原因“发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院起诉解决。”另外我所是公有房屋的管理方，承租人拖欠水电费对我所具有连带责任，2015年12月越秀供水管理所多次致电我所要求我所代垫上址房屋所欠的水费(包括排污费)及滞纳金，否则截断水管停止供应，我所考虑到截断水管停止供应对上址房屋后续租户使用影响，故于2016年1月20日代缴了光明书画学会、鸿皇公司、肖志敏应付的水费和排污费共36938.72元。另外，广州越秀区供电局2015年10月也派发了停止供电执行通知书给我所，要求我所缴纳光明书画学会、鸿皇公司、肖志敏所欠的电费，我所也考虑到对后续租户使用的影响，于2016年

“关于水电费缴费问题，虽然原告提交了前述证据证明三被告拖欠水电费，但是原告并未提供证据证明原、被告双方曾经约定由原告代收代缴水电费，也没有证据证明原告实际代被告向水电公司支付了水电费用……”认定错误。我所与被上诉人(上级部门省民盟)签定的《广州市直管房(非住宅)租赁合同》第十四条就“有约定”：“租赁期满不再续租或终止解除本合同后，乙方必须缴清与房屋有关的水费、电费、物业管理费及其他费用。”以及第二十二条说明因拖欠水电费等原因“发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院起诉解决。”另外我所是公有房屋的管理方，承租人拖欠水电费对我所具有连带责任，2015年12月越秀供水管理所多次致电我所要

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）粤01民终17904号上诉人（原审原告）：广州市越秀区第三土地房屋管理所，住所地：广州市越秀区。法定代表人：梁青，所长。委托代理人：贾娟娟、劳绮玲，均为该管理所职员，联系地址同该管理所。被上诉人（原审被告）：广东光明书画学会，住所地：广州市越秀区。法定代表人：林春鹏，秘书长。委托代理人：付广军、刘俊丹，均为广东卓信律师事务所律师。被上诉人（原审……