房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁03民终1079号

原、被告签订的房屋买卖合同及补充协议是双方的真实意思表示，为有效合同，双方均应自觉履行。根据2018年9月2日双方签订的补充协议，被告因无法在2018年8月30日办出不动产登记证，承诺返还购房定金90000元。原告主张被告返还定金90000元的诉讼请求成立，予以支持。原告要求被告支付经济损失36000元，双方在补充协议中也有约定，予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告王磊于判决生效后十日内返还原告孙莹购房款90000元；二、被告王磊于判决生效后十日内支付原告孙莹违约金36000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2820元，减半收取1410元，保全费1170元由被告王磊负担。 二审中，当事人没有提交新证据。本院二审审理查明的事实与一审判决认定事实一致，予以确认。 本院认为，本案双方当事人二审中争议的焦点问题有：一是王磊要求按照中国人民银行同期贷款利率计算违约金有无事实及法律依据；二是王磊要求孙莹支付相应的房屋占用费用有无事实及法

原、被告签订的房屋买卖合同及补充协议是双方的真实意思表示，为有效合同，双方均应自觉履行。根据2018年9月2日双方签订的补充协议，被告因无法在2018年8月30日办出不动产登记证，承诺返还购房定金90000元。原告主张被告返还定金90000元的诉讼请求成立，予以支持。原告要求被告支付经济损失36000元，双方在补充协议中也有约定，予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告王磊于判决生效后十日内返还原告孙莹购房款90000元；二、被告王磊于判决生效后十日内支付原告孙莹违约金36000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终1079号 上诉人（原审被告）：王磊，女，1981年12月20日出生，汉族，农民，现住山东省桓台县。 委托诉讼代理人：吕璐琪，山东众成清泰（淄博）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙莹，女，1990年10月29日出生，汉族，淄川区医院护士，现住淄博市淄川区。 委托诉讼代理人：王丽丽，山东鲁川律师事务所律师。 上诉人王磊因与被……