物权确认纠纷 （2017）鄂13民终165号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案原告诉请确认房屋所有权和排除妨碍。其两个诉请属两种不同的法律关系。根据一事一案的原则，原告两种不同法律关系的诉请，法院应根据本案实际，只对房屋确权纠纷予以审理，对其所诉排除妨碍在本案中不予处理。本案经双方当事人的陈述、举证、质证及审理查明的事实，原审法院认为，被告龙门居委会以建党员群众服务中心的名义与开发商协商建综合楼，由案外人胡星、张军、刘厚运等合伙投资建筑，由投资人向被告龙门居委会提供办公用房。因该综合楼其土地使用类型为划拨土地，在此幅土地上建筑房屋时，没有依法申请办理《建设工程规划许可证》、《建设施工许可证》、《建设用地规划许可证》等必须的法律文件，该建筑属违章建筑。此案中，原告孙和平与胡星、张军双方协商，拆除原告孙和平原以成本价在随州市食品总公司购买的瓦房一间，由于该房屋相对应的土地属划拨土地性质，原告孙和平并没有取得该房屋的所有权，在该房屋拆除后，投资商胡星、张军等人在与原告协商时，虽约定了还建房屋的位置，但一直指向不明，导致原告孙和平房屋至今未予还建，案外人胡星、张军等投资人不履行还建协议，原告孙和平应向胡星

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案原告诉请确认房屋所有权和排除妨碍。其两个诉请属两种不同的法律关系。根据一事一案的原则，原告两种不同法律关系的诉请，法院应根据本案实际，只对房屋确权纠纷予以审理，对其所诉排除妨碍在本案中不予处理。本案经双方当事人的陈述、举证、质证及审理查明的事实，原审法院认为，被告龙门居委会以建党员群众服务中心的名义与开发商协商建综合楼，由案外人胡星、张军、刘厚运等合伙投资建筑，由投资人向被告龙门居委会提供办公用房。因该综合楼其土地使用类型为划拨土地，在此幅土地上建筑房屋时，没有依法申请办理《建设工程规划许可证》、《建设施工许可证》、《建设用地规

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂13民终165号上诉人（原审原告）：孙和平，男，1954年1月17日出生，汉族，住随州市曾都区。委托诉讼代理人：朱仪，北京市京师（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：白露，北京市京师（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘永举，男，1972年10月25日出生，汉族，住湖北省随县。委托诉讼代理人：黄大力，湖北美佳律师事务所律师。被上诉……