农村土地承包合同纠纷 （2015）廊民二终字第133号

村委会主张陈永军未足额按协议交付承包费12万元，构成根本违约。因村委会并未按照双方协议交付土地12亩，且对实际亩数双方尚未达成一致，又因村委会拖欠陈永军自来水改造工程款。土地承包费尚未结清双方均有过错，村委会主张陈永军未交承包费构成根本违约，主张解除合同不予支持；村委会称，陈永军将土地转租给陈亮未经村委会许可，不承认转租协议。村委会知晓陈永军将土地转租给陈亮后未予反对，且村委会许可不是转租协议的必备条件。村委会主张陈亮在承包的土地上挖坑取土卖土，对土地造成永久性破坏，构成根本性违约。主张解除合同。因村委会与陈永军的协议中许可在租赁期间改变地表地貌，陈亮又在村委会制止后停止施工并将土地平整完毕，村委会未提交证据证实陈亮卖土的事实。故对村委会的主张不予支持。一审法院依照相关法律判决驳回村委会的诉讼请求。案件受理费2700元由村委会负担。村委会不服提起上诉，请求1、二审法院依法撤销一审判决，重新改判。2、一、二审诉讼费用由被上诉人负担。主要理由1、村委会已将12亩土地交付给陈永军，陈永军主张不是12亩，应当承担举证责任。法院可实地丈量但未履行法定职责将查清事实；2、陈永军、陈亮取土卖土，对土

村委会主张陈永军未足额按协议交付承包费12万元，构成根本违约。因村委会并未按照双方协议交付土地12亩，且对实际亩数双方尚未达成一致，又因村委会拖欠陈永军自来水改造工程款。土地承包费尚未结清双方均有过错，村委会主张陈永军未交承包费构成根本违约，主张解除合同不予支持；村委会称，陈永军将土地转租给陈亮未经村委会许可，不承认转租协议。村委会知晓陈永军将土地转租给陈亮后未予反对，且村委会许可不是转租协议的必备条件。村委会主张陈亮在承包的土地上挖坑取土卖土，对土地造成永久性破坏，构成根本性违约。主张解除合同。因村委会与陈永军的协议中许可在租赁期间改变地表地貌，陈亮又在村委会制止后停止施工并将土地平整完毕，

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民二终字第133号上诉人（原审原告）廊坊市安次区调河头乡岔河村村民委员会。法定代表人李学猛，职务村委会主任。被上诉人（原审被告）陈永军，住河北省唐山市玉田县。被上诉人（原审被告）陈亮，住廊坊市安次区。上列二被上诉人共同委托代理人徐雪颖，河北金光律师事务所律师。上诉人廊坊市安次区调河头乡岔河村村民委员会（以下简称村委会）因土地承包合同纠纷一案，……