农村土地承包合同纠纷 （2021）冀06民终1006号

庭审中根据原、被告陈述，本案争议焦点为：1原、被告签订的土地转让书是否有效。2.被告应否退还原告土地流转费、辛苦费，数额是多少。本案中，涉案土地上建设的建筑物系违法建筑已被政府强制拆除，原、被告于2016年7月3日签订的土地租赁转让合同系无效合同。合同无效后，因合同无效而取得的财产应予返还。但原告签署声明书，涉案土地整体出租给第三方的事实说明原告建筑物拆除后仍然控制涉案土地，且同意涉案土地作为300亩土地的一部分作整体出租。又因被告未提供证据证实原告已收到2019年11月5日至2021年3月6日期间的占地费，故根据公平原则，被告应给付原告占地费49973元，超出该诉讼请求的金额，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、原告袁吉振与被告谭顺泽于2016年7月3日签订的土地租赁转让合同无效。二、被告谭顺泽给付原告袁吉振占地费49973元。三、驳回原告袁吉振其他诉讼请求。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人袁吉振提交：1、微信群记录截图，用于证明本案声

庭审中根据原、被告陈述，本案争议焦点为：1原、被告签订的土地转让书是否有效。2.被告应否退还原告土地流转费、辛苦费，数额是多少。本案中，涉案土地上建设的建筑物系违法建筑已被政府强制拆除，原、被告于2016年7月3日签订的土地租赁转让合同系无效合同。合同无效后，因合同无效而取得的财产应予返还。但原告签署声明书，涉案土地整体出租给第三方的事实说明原告建筑物拆除后仍然控制涉案土地，且同意涉案土地作为300亩土地的一部分作整体出租。又因被告未提供证据证实原告已收到2019年11月5日至2021年3月6日期间的占地费，故根据公平原则，被告应给付原告占地费49973元，超出该诉讼请求的金额，不予支持。依照

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终1006号 上诉人（原审原告）：袁吉振，男，1969年3月29日出生，汉族，住江苏省丰县。 被上诉人（原审被告）：谭顺泽，男，1969年7月18日出生，汉族，住北京市昌平区。 委托诉讼代理人：陈振海，男，1960年1月18日出生，汉族，住内蒙古兴安盟突县，系谭顺泽同事。 上诉人袁吉振因与被上诉人谭顺泽农村土地承包合同纠纷一案，不服……