土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）闽06民终2886号

土地承包经营权转包合同是指农村土地承包人将通过家庭承包方式取得的农村土地转给其他人承包所签订的合同。敬裕分组将其向平和县霞寨镇西安村西内组承包的土地转包给黄清顺承包经营，符合法律规定，应受到保护。黄清顺将因此取得的土地承包经营权的部分即讼争土地转包给黄进军、黄美凤经营，并签订《蜜柚租赁协议书》，合法有效，也应受到保护。根据黄清顺与敬裕分组签订的《合约书》中载明的：“从1999年起至2013年的十五年里，……从2014年至2023年的十年内，在上述租金基础上乙方有优先承包权，如乙方不愿再承包由甲方收回。”约定黄清顺自2014年至2023年具有优先承包权的前提是“在上述租金基础上”。故黄清顺与敬裕分组之间确定的承包期限至2013年底届满，在承包期限届满前未能确定其是否具有自2014年至2023年的承包权。因此，黄清顺与黄进军、黄美凤签订《蜜柚租赁协议书》时，可确定的承包期限亦应为至2013年止。即黄清顺与黄进军、黄美凤签订《蜜柚租赁协议书》中“从2012年起至甲方与原租赁终止时”的终止时间为2013年。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》规定：承包方流转农村土

土地承包经营权转包合同是指农村土地承包人将通过家庭承包方式取得的农村土地转给其他人承包所签订的合同。敬裕分组将其向平和县霞寨镇西安村西内组承包的土地转包给黄清顺承包经营，符合法律规定，应受到保护。黄清顺将因此取得的土地承包经营权的部分即讼争土地转包给黄进军、黄美凤经营，并签订《蜜柚租赁协议书》，合法有效，也应受到保护。根据黄清顺与敬裕分组签订的《合约书》中载明的：“从1999年起至2013年的十五年里，……从2014年至2023年的十年内，在上述租金基础上乙方有优先承包权，如乙方不愿再承包由甲方收回。”约定黄清顺自2014年至2023年具有优先承包权的前提是“在上述

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终2886号上诉人（原审原告反诉被告）：黄清顺，男，1957年06月29日出生，汉族，住福建省平和县，被上诉人（原审被告反诉原告）：黄进军，男，1957年01月06日出生，汉族，住福建省平和县，被上诉人（原审被告反诉原告）：黄美凤，女，1962年12月06日出生，汉族，住福建省平和县，两被上诉人的共同委托诉讼代理人：许忠辉，福建闽格律师……