合资、合作开发房地产合同纠纷 （2020）冀06民初119号

二原告、二被告四方签订的《房地产项目合作开发合同》及其《补充协议》，系各方真实意思表示，且不违反法律强制性效力性规定，合法有效，各方应按约履行。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权，转让房地产时，应当符合下列条件：“（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建设成的，还应当持有房屋所有权证书。”博威公司于2020年7月22日成立，经营范围为房地产开发经营，案涉项目已经支付全部土地使用权出让金，取得了土地使用权证书，截止目前为止案涉项目已实际投资99055904.1元，符合规定的转让条件，故二原告依据《补充协议》约定请求被告协助将证号为“冀（2018）易县不动产权第0001379号”的土地使用权及开发的“中尚.泊心湾”房地产开发项目过户至二原告指定的博威公司名下应予支持。《补充协议》明确约定：“崔楷将其持有的股份转移至王星德名下，双方的结算事宜由双方独立完

二原告、二被告四方签订的《房地产项目合作开发合同》及其《补充协议》，系各方真实意思表示，且不违反法律强制性效力性规定，合法有效，各方应按约履行。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权，转让房地产时，应当符合下列条件：“（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建设成的，还应当持有房屋所有权证书。”博威公司于2020年7月22日成立，经营范围为房地产开发经营，案涉项

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀06民初119号 原告：马国威，男，1966年3月23日出生，汉族，住河北省保定市竞秀区。 委托诉讼代理人：张维杰，河北陈丽萍律师事务所律师。 原告：王星德，男，1950年3月10日出生，汉族，现住北京市。 委托诉讼代理人：张维杰，河北陈丽萍律师事务所律师。 被告：保定市中尚房地产开发有限公司，住所地保定市翠园街438号。 法定代表人：崔……