房屋买卖合同纠纷 （2016）赣07民终1102号

曾志桃与赖桥生于2008年5月7日签订的《购房协议书》双方均同意解除，予以准许。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，曾志桃应将已收取被告赖桥生购房款177000元（含收取办证费11000元）返还给曾志桃。由于双方签订《购房协议书》赖桥生未按协议支付购房款，曾志桃已收取被告赖桥生的办证费用，也未及时办理，双方均存在违约行为。鉴于双方同意解除购房协议，赖桥生反诉要求曾志桃赔偿装修款60303元（评估价）予以支持。关于赖桥生主张要求曾志桃赔偿重新购置同区域等面积房产市场差价的损失30万元的问题，该主张不能成立，理由一、从双方于2008年5月7日签订的《购房协议书》以及赖桥生向法庭提供由曾志桃立具的收条分析，赖桥生未按《购房协议书》约定的时间支付购房款，到目前赖桥生仍欠购房款。二、根据双方向法庭提供的《购房协议书》的第三项付款方式（2），曾志桃提供的“第二次付款于2008年8月30日前付人民币伍万元整”，被告赖桥生提供的“第二次付款于2008年8

曾志桃与赖桥生于2008年5月7日签订的《购房协议书》双方均同意解除，予以准许。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，曾志桃应将已收取被告赖桥生购房款177000元（含收取办证费11000元）返还给曾志桃。由于双方签订《购房协议书》赖桥生未按协议支付购房款，曾志桃已收取被告赖桥生的办证费用，也未及时办理，双方均存在违约行为。鉴于双方同意解除购房协议，赖桥生反诉要求曾志桃赔偿装修款60303元（评估价）予以支持。关于赖桥生主张要求曾志桃赔偿重新购置同

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终1102号上诉人（原审被告、反诉原告）赖桥生，男，1975年11月9日生，汉族，住信丰县。委托代理人袁伟斌，江西明理律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）曾志桃，男，1962年5月4日生，汉族，住信丰县。委托代理人郭基玉，江西海融律师事务所律师。上诉人赖桥生因与被上诉人曾志桃房屋买卖合同纠纷一案，不服信丰县人民法院（2015）……