房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终4603号

原、被告签订的《长春万科金域长春项目一期地下车库停车位使用权转让协议书》系双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。现被告向原告交付的车位实际面积与协议约定的建筑面积相差达50%以上，因在签订协议时，被告就该面积实际差异未向原告尽到充分说明义务，故原告以重大误解为由，主张撤销该协议，符合法律规定，依法应予支持。上述协议撤销后，被告收取的车位款依法应予返还。关于原告主张的利息一节，因协议被撤销是由于被告作为出售人对买卖标的未尽到充分说明义务造成的，原告自交纳车位款后并未实际享受到相应服务，故对其主张已交付车位款年利率6%的利息，依法应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十四条、第五十八条的规定，判决如下：一、撤销原告尹鹏与被告长春万科新里程房地产开发有限公司于2015年8月20日签订的《长春万科金域长春项目一期地下车库停车位使用权转让协议书》；二、被告长春万科新里程房地产开发有限公司于本判决生效后立即返还原告尹鹏车位款人民币198000元及利息（自2015年8月23日起至实际给付之日止按年利率6%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱

原、被告签订的《长春万科金域长春项目一期地下车库停车位使用权转让协议书》系双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。现被告向原告交付的车位实际面积与协议约定的建筑面积相差达50%以上，因在签订协议时，被告就该面积实际差异未向原告尽到充分说明义务，故原告以重大误解为由，主张撤销该协议，符合法律规定，依法应予支持。上述协议撤销后，被告收取的车位款依法应予返还。关于原告主张的利息一节，因协议被撤销是由于被告作为出售人对买卖标的未尽到充分说明义务造成的，原告自交纳车位款后并未实际享受到相应服务，故对其主张已交付车位款年利率6%的利息，依法应予支持。综上所述，依照《中华人民共和

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终4603号上诉人（原审被告）:长春万科新里程房地产开发有限公司，住所地长春市南关区人民大街8688号长春明珠D25幢4302室。法定代表人:林瞳，总经理。委托诉讼代理人：李冰，吉林功承律师事务所律师。委托诉讼代理人：宿梦远，吉林功承律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尹鹏，男，1988年12月15日生，汉族，住长春市宽城区新月山庄*……