房屋买卖合同纠纷 （2015）青民一终字第1140号

李文海与于惠敏就位于青岛市市北区开平路×号×号楼×户房屋所签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。合同签订后，李文海已实际将涉案房屋转移至于惠敏名下，于惠敏也应按合同约定支付相应的对价。关于于惠敏是否支付购房款的问题，于惠敏先是称对于12万元的购房款一次性以现金形式支付给了李文海，李文海为其出具了收条，但收条丢失了，后又称一次性支付了9万元购房款，商定扣除了3万元的劳务费用，收条李文海收回了，其陈述前后矛盾，不足以采信。而于惠敏所称受李文海雇佣对其进行照顾的陈述，李文海否认，于惠敏也未提供证据予以证实，且根据李文海的身份证及工资卡等重要个人物品也均由于惠敏保管并直接支取工资的事实及于惠敏所提交的李文海的个人日记中所记载的内容，结合李文海住院期间于惠敏以夫妻名义在住院病历中签名的事实，对于惠敏的该陈述也不足以采信。于惠敏所提供的证据及证人证言均不能证实其已支付购房款，而李文海按合同约定将涉案房屋转移登记至于惠敏名下，也不能以此说明于惠敏已支付了购房款。至此，于惠敏无充分证据证明已支付了购房款，故对于李文海要求于惠敏支付购房款的主张，一审法院予以支持。李文海与于

李文海与于惠敏就位于青岛市市北区开平路×号×号楼×户房屋所签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。合同签订后，李文海已实际将涉案房屋转移至于惠敏名下，于惠敏也应按合同约定支付相应的对价。关于于惠敏是否支付购房款的问题，于惠敏先是称对于12万元的购房款一次性以现金形式支付给了李文海，李文海为其出具了收条，但收条丢失了，后又称一次性支付了9万元购房款，商定扣除了3万元的劳务费用，收条李文海收回了，其陈述前后矛盾，不足以采信。而于惠敏所称受李文海雇佣对其进行照顾的陈述，李文海否认，于惠敏也未提供证据予以证实，且根据李文海的身份证及工资卡等重要个人物品也均由于惠敏保管并直接

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第1140号上诉人（原审被告）于惠敏。委托代理人徐学习，山东鲁能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李文海。法定监护人张宝珠。委托代理人王艺，山东诚功律师事务所律师。委托代理人胡晓丽，山东诚功律师事务所实习律师。上诉人于惠敏因与被上诉人李文海房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2014）北民初字第2150号民事判决，向本院……