房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终1795号

原告与被告签订的《房地产租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。《房地产租赁合同》约定，租赁期限为不定期，被告有权随时解除合同，但应提前三十日通知原告，本合同自解除通知实际送达原告或依据本合同约定视为送达原告之日起第三十日解除，原告应于合同解除之日无条件返还租赁房地产。被告于2020年3月21日向原告邮寄了《解除通知书》，原告于2020年3月22日签收，故本案原、被告签订的《房地产租赁合同》于2020年4月21日解除。被告要求原告搬离涉案房屋，将房屋返还给被告，于法有据，本院予以支持。被告对原告已于2020年向其支付90万元的事实无异议，双方对被告是否为原告减免2月至4月的租金产生争议，被告认为其没有为原告减免租金，亦未向原告发出减免租金的通知。原告提交了《关于帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的通知》原件，被告对该通知的真实性无异议，该通知明确载明是向“郑州锦华商务酒店有限公司金水分公司”发出的，且载明“对符合免除上半年3个月房屋租金条件的服务业小微企业和个体工商户，免除2020年2月至4月的房屋租金”。被告辩称未向原

原告与被告签订的《房地产租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。《房地产租赁合同》约定，租赁期限为不定期，被告有权随时解除合同，但应提前三十日通知原告，本合同自解除通知实际送达原告或依据本合同约定视为送达原告之日起第三十日解除，原告应于合同解除之日无条件返还租赁房地产。被告于2020年3月21日向原告邮寄了《解除通知书》，原告于2020年3月22日签收，故本案原、被告签订的《房地产租赁合同》于2020年4月21日解除。被告要求原告搬离涉案房屋，将房屋返还给被告，于法有据，本院予以支持。被告对原告已于2020年向其支付90万元的事实无异议，双

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1795号上诉人（原审原告、反诉被告）：郑州锦华商务酒店有限公司金水区分公司，营业场所郑州市金水区纬三路12号院。负责人：付立顺，该分公司总经理。委托诉讼代理人：张琳莉，河南银基律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：融通地产（河南）有限责任公司，住所地河南省郑州市郑东新区熊儿河路99号附1号。法定代表人：熊成波，该公司执行董……