商品房销售合同纠纷 （2014）淮中民终字第0657号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中双方当事人协商一致签订商品房买卖合同，该合同合法有效。陈士红应按合同约定支付价款，顺天公司亦应按合同约定和物价局的相关规定收取该房屋价款，不得重复收取，现顺天公司收取陈士红房屋总价款311109元，又重复收取陈士红燃气开户费3214元，违反了双方的合同约定及物价局的相关规定，应当予以退还，故对陈士红的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告涟水县顺天房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还原告陈士红燃气开户费3214元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告涟水县顺天房地产开发有限公司负担。顺天公司不服一审判决，向本院提起上诉称：双方合同约定的房价中未包括燃气初装费，顺天公司已明确告知陈士红房价款中未包含燃气初装费需另行收取，陈士红并无异议和反对。陈士红的诉讼主张已经超过法律规定的两年时效期

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中双方当事人协商一致签订商品房买卖合同，该合同合法有效。陈士红应按合同约定支付价款，顺天公司亦应按合同约定和物价局的相关规定收取该房屋价款，不得重复收取，现顺天公司收取陈士红房屋总价款311109元，又重复收取陈士红燃气开户费3214元，违反了双方的合同约定及物价局的相关规定，应当予以退还，故对陈士红的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告涟水县顺天房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还原告陈士红燃气开户费32

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第0657号上诉人（原审被告）涟水县顺天房地产开发有限公司。法定代表人马金芳，该公司董事长。委托代理人张旗，江苏汇典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈士红，女，汉族，1975年7月11日生，农民。委托代理人王海龙，江苏省涟水县正平法律服务所法律工作者。委托代理人沈国飞，江苏省涟水县正平法律服务所法律工作者。上诉人涟水县顺天房地产开……