案外人执行异议之诉 （2018）黔0502民初8466号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，原告要求法院停止对涉案房屋的执行，应举证证明其享有足以排除强制执行的民事权益。 本案中，原告主张其享有涉案房屋的所有权足以排除强制执行。 根据各方当事人所举证据，原告系房地产开发企业，涉案房屋为其开发建设并已出卖给被告陈勤。 原告与被告陈勤签订了《商品房买卖合同》并已办理了合同备案登记，该商品房买卖合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。 被告陈勤按合同约定履行了交付购房款的义务，便享有《商品房买卖合同》约定的相关权利，即享有涉案房屋的相关权利，原告对涉案房屋享有的权利即转移至被告陈勤。 对于原告提出的被告陈勤未支付完毕购房款，向第三人的贷款，因未能办理抵押登记或预抵押登记，原告未实际获得贷款，原告有权解除商品房买卖合同的主张问题。 因原告与第三人之间的合作协议，被告陈勤为购买涉案房屋与第三人签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，向第三人按揭贷款，指定将贷款转入原告账户，第三人按借款合同约定放款至原告公司账户，被告陈勤也一直按借款合同约定按期履行还款义务。 原告现不能使用该笔贷款，是因原告与
摘要
吴苑、陈勤案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0502民初8466号 原告（执行案外人）：毕节碧阳置业有限公司。 住所地：贵州省毕节市七星关区碧阳大道。 统一社会信用代码：915205026975268299。 法定代表人：王炎，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李海龙（特别授权代理），贵州本芳律师事务所律师。 执业证号：15224201510886960。 委托诉……