房屋买卖合同纠纷 （2017）湘10民终1008号

本案为房屋买卖合同纠纷，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款规定：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。”本案中，邮政银行郴州市分行在一审列为被告，而未作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，则本案仅处理商品房买卖合同纠纷。一审在邮政银行郴州市分行未作为有独立请求权第三人提出诉讼请求的情况下，将商品房买卖合同纠纷与商品房担保贷款合同纠纷合并审理并作出处理，导致一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省郴州市北湖区人民法院（2016）湘1002民初1629号民事判决；二、本案发回湖南省郴州市北湖区人民法院重审。上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司郴州市分行预交的二审案件受理费5920元予以退回。审 判 长　何文捷审

本案为房屋买卖合同纠纷，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款规定：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。”本案中，邮政银行郴州市分行在一审列为被告，而未作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，则本案仅处理商品房买卖合同纠纷。一审在邮政银行郴州市分行未作为有独立请求权第三人提出诉讼请求的情

湖南省郴州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘10民终1008号上诉人（原审被告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司郴州市分行，住所地湖南省郴州市北湖区建设里75号。负责人：丁跃恒，该行行长。委托诉讼代理人：欧阳灵华，男，该行职员。委托诉讼代理人：许幻，湖南星河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡平娟。委托诉讼代理人：李建雄，湖南民浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郴州华盛麓峰房地……