物业服务合同纠纷 （2016）渝01民终8383号

双方自愿签订《物业服务协议》，合同内容并不违反法律强制性规定，属合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。按照双方合同的约定，贵州金易上合置业投资有限公司应依约向重庆仁莱物业管理有限公司支付物业管理费和能源预收费。关于贵州金易上合置业投资有限公司称该费用属预收费用，尚未进行结算的抗辩，与合同约定不符，法院不予采纳。按照合同中物业管理费标准及能源预收费标准的约定，贵州金易上合置业投资有限公司每月应支付的物业管理费为8790元（15元/平方米乘以586平方米），能源预收费为5860元（10元/平方米乘以586平方米），2015年8月1日至11月30日共计4个月，贵州金易上合置业投资有限公司依约应支付35160元、23440元。2015年8月7日的10000元收据系原件，重庆仁莱物业管理有限公司未对该收据的真实性申请鉴定及举示相反证据，故关于重庆仁莱物业管理有限公司主张未收到该款的质证意见，法院不予采信。除该收据外，贵州金易上合置业投资有限公司未举证证明其已付清了2015年8月1日至11月30日期间的应付费用，故关于重庆仁莱物业管理有限公司要求贵州金

双方自愿签订《物业服务协议》，合同内容并不违反法律强制性规定，属合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。按照双方合同的约定，贵州金易上合置业投资有限公司应依约向重庆仁莱物业管理有限公司支付物业管理费和能源预收费。关于贵州金易上合置业投资有限公司称该费用属预收费用，尚未进行结算的抗辩，与合同约定不符，法院不予采纳。按照合同中物业管理费标准及能源预收费标准的约定，贵州金易上合置业投资有限公司每月应支付的物业管理费为8790元（15元/平方米乘以586平方米），能源预收费为5860元（10元/平方米乘以586平方米），2015年8月1日至11月30日共计4

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终8383号上诉人（原审被告）：贵州金易上合置业投资有限公司，住所地贵州省习水县泥坝乡，组织机构代码07849246-3。法定代表人：刘银春，执行董事。委托诉讼代理人：李睿，重庆潜卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆仁莱物业管理有限公司，住所地重庆市江北区观音桥步行街8号负1-1至负1-3，组织机构代码67101346-X。法定代……