行政登记 （2021）皖10行终7号

根据当事人的陈述，本案争议焦点归纳如下：一、休宁县自规局于2004年3月22日将44.26平方米房产登记在金问跃名下是否合法（证号30201903），休宁县自规局于2010年10月19日将44.26平方米房产转移登记在李秀华名下是否合法（证号30211392）；二、邓冬九起诉是否已超过法定起诉期限；三、邓冬九向休宁县自规局提出更正登记是否符合法律规定。 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十九条第一款规定，“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”中华人民共和国建设部2008年2月15日发布的《房屋登记办法》第七十四条规定，“权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。房屋登记簿

根据当事人的陈述，本案争议焦点归纳如下：一、休宁县自规局于2004年3月22日将44.26平方米房产登记在金问跃名下是否合法（证号30201903），休宁县自规局于2010年10月19日将44.26平方米房产转移登记在李秀华名下是否合法（证号30211392）；二、邓冬九起诉是否已超过法定起诉期限；三、邓冬九向休宁县自规局提出更正登记是否符合法律规定。 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十九条第一款规定，“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动

安徽省黄山市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）皖10行终7号 上诉人（一审原告）邓冬九，男，1950年12月26日出生，汉族，住安徽省休宁县。 委托代理人张磊，安徽地平律师事务所律师。 委托代理人吴鹏，安徽地平律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）休宁县自然资源和规划局，住所地安徽省休宁县政务中心交运大楼**，统一社会信用代码11341022MB1805564U。 法定代表人程建平，局……