房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终14607号

2016年6月未能过户的原因是因为房产证问题的认定以及上诉人单方变更合同的认定均是错误的，上诉人在解除买卖合同之前也没有提出过加价。2016年6月未能过户是由于被上诉人未能按照约定支付首付款，致使上诉人未能提前办理房屋的解押手续。上诉人与被上诉人之间的买卖合同的首付款的支付时间在双方协商一致的情况后予以变更，变更后被上诉人多次违约拒付首付款，上诉人才通知被上诉人解除买卖合同，上诉人完全是依法解除，符合合同法的规定。庭审中，中介公司也认为本案纠纷形成的原因是被上诉人拒付首付款而形成的。故一审法院的认定是上诉人承担违约责任是错误的。被上诉人丁源俊辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，被答辩人王宁博的上诉请求没有事实和法律依据，应驳回被答辩人王宁博的上诉请求。一、被答辩人按照答辩人的要求准备支付首付款，但因房本问题，被答辩人另行指定付款时间，导致2016年6月6日答辩人未能成功支付款项。答辩人与被答辩人及原审被告于2016年5月4日签订了郑州市存量房二手房买卖居间合同，合同约定了房屋首付款的支付方式为答辩人在网签买卖合同备案当日将首付款29万元存入存量房交易资金监管机构所指定的监管账户。

2016年6月未能过户的原因是因为房产证问题的认定以及上诉人单方变更合同的认定均是错误的，上诉人在解除买卖合同之前也没有提出过加价。2016年6月未能过户是由于被上诉人未能按照约定支付首付款，致使上诉人未能提前办理房屋的解押手续。上诉人与被上诉人之间的买卖合同的首付款的支付时间在双方协商一致的情况后予以变更，变更后被上诉人多次违约拒付首付款，上诉人才通知被上诉人解除买卖合同，上诉人完全是依法解除，符合合同法的规定。庭审中，中介公司也认为本案纠纷形成的原因是被上诉人拒付首付款而形成的。故一审法院的认定是上诉人承担违约责任是错误的。被上诉人丁源俊辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，被答辩人王

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14607号上诉人（原审被告）：王宁博。委托诉讼代理人：常大鹏，河南世纪通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁源俊。委托诉讼代理人：王飞,河南杰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：门园园,河南杰瑞律师事务所律师。原审被告：河南真二房产经纪有限公司。法定代表人：邓鹏，首席运营官。委托诉讼代理人：孙先宝，该公司员工。原审第三人：郑州住房……