业主共有权纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2905号

被上诉人是本市xxxxx底层店铺产权人。上诉人罗顺国、李小芳、罗麟是本市浦东新区xxxxx二层店铺产权人，上诉人吴亚兰是本市浦东新区xxxxx三层店铺产权人。2009年7月8日，上诉人罗顺国、原审被告沈国民签订房屋租赁合同一份，双方约定，上诉人罗顺国将其所有的本市浦东新区xxxxx22号、xxxx二楼自有的商业用房出租给原审被告沈国民使用。本案中，争议的楼梯间为公共部位，应由业主共有。被上诉人作为系争建筑物内部分房屋的业主，对公共部位应享有建筑物区分所有权。被上诉人起诉要求上诉人与原审被告拆除系争搭建物，并恢复原状的诉讼请求，依法有据。关于面积和赔偿的问题，原审法院在其判决理由中已作了阐述，本院不再赘述。为此，原审法院依法所作的判决并无不当，本院应予维持。上诉人的上诉请求和理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币160元，由上诉人罗顺国、李小芳、罗麟负担人民币80元，由上诉人吴亚兰负担人民币80元。本判决为终审判决。审　判　长　　张薇佳审　判　员　　唐建芳代理审判

被上诉人是本市xxxxx底层店铺产权人。上诉人罗顺国、李小芳、罗麟是本市浦东新区xxxxx二层店铺产权人，上诉人吴亚兰是本市浦东新区xxxxx三层店铺产权人。2009年7月8日，上诉人罗顺国、原审被告沈国民签订房屋租赁合同一份，双方约定，上诉人罗顺国将其所有的本市浦东新区xxxxx22号、xxxx二楼自有的商业用房出租给原审被告沈国民使用。本案中，争议的楼梯间为公共部位，应由业主共有。被上诉人作为系争建筑物内部分房屋的业主，对公共部位应享有建筑物区分所有权。被上诉人起诉要求上诉人与原审被告拆除系争搭建物，并恢复原状的诉讼请求，依法有据。关于面积和赔偿的问题，原审法院在其判决理由中已作了阐述，本

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2905号上诉人（原审被告）罗顺国，＊出生，汉族，住＊＊＊。上诉人（原审被告）李小芳，＊出生，汉族，住＊＊＊。上诉人（原审被告）罗麟，＊出生，汉族，住＊＊＊＊。三上诉人之共同委托代理人俞菲，上海创远律师事务所律师。上诉人（原审被告）吴亚兰，＊出生，汉族，住＊＊＊。委托代理人李晓清，上海华宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……