房屋买卖合同纠纷 （2015）揭中法民一终字第132号

江全丰、苏畅丰双方签订的《转让房屋协议书》是双方的真实意思表示，系合法有效合同，双方当事人均应全面履行合同义务。江全丰已按约定协助办理完房屋过户手续，苏畅丰应按约将余款25万元付还江全丰，现江全丰要求苏畅丰付还尚欠房款25万元，合理合法，应予支持。江全丰要求苏畅丰付还该款按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算的利息，因苏畅丰没有按约付还房款，已构成违约，应承担相应的违约责任，但江全丰要求利息自2014年7月起计算没有依据，且房屋亦未交付，故自江全丰起诉之日起开始计算比较合理。苏畅丰辩称双方签订的房屋转让协议显失公平，没有事实和法律依据，原审法院不予采信。江全丰请求不合理部分，原审法院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，于二○一五年五月二十五日作出（2015）揭东法民一初字第90号民事判决：一、苏畅丰应于本判决生效之日起10日内付还江全丰房款25万元及该款利息（自2015年3月25日起至还清之日止按中国人民银行同期同类贷款逾期利率计）。二、驳回江全丰其他诉讼请求。如果苏畅丰未

江全丰、苏畅丰双方签订的《转让房屋协议书》是双方的真实意思表示，系合法有效合同，双方当事人均应全面履行合同义务。江全丰已按约定协助办理完房屋过户手续，苏畅丰应按约将余款25万元付还江全丰，现江全丰要求苏畅丰付还尚欠房款25万元，合理合法，应予支持。江全丰要求苏畅丰付还该款按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算的利息，因苏畅丰没有按约付还房款，已构成违约，应承担相应的违约责任，但江全丰要求利息自2014年7月起计算没有依据，且房屋亦未交付，故自江全丰起诉之日起开始计算比较合理。苏畅丰辩称双方签订的房屋转让协议显失公平，没有事实和法律依据，原审法院不予采信。江全丰请求不合理部分，原审法院予以驳回。

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）揭中法民一终字第132号上诉人（原审被告）：苏畅丰，男，1976年9月7日，汉族，住揭阳市空港经济区，身份证号码×××6875.被上诉人（原审原告）：江全丰，男，汉族，住揭阳市揭东区，身份证号码×××5614.上诉人苏畅丰因与被上诉人江全丰房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省揭阳市揭东区人民法院（2015）揭东法民一初字第90号民事判决，向本院提起……