行政登记 （2019）内05行终75号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十七条“人民法院审理上诉案件，应当对原审人民法院的判决、裁定和被诉行政行为进行全面审查”。首先，关于原审原告开鲁县再就业小区业主委员会的诉讼资格问题。根据《物业管理条例》第十条“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会”及第十六条“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”之规定，原审庭审笔录中记载开鲁县再就业小区业主委员会提交证明其进行备案的证据材料且原审也将其作为定案依据，但在卷宗中未查到。因此，开鲁县再就业小区业主委员会是否在相关行政机关指导下成立及该业主委员会是否备案的主要证据不足。其次，关于涉案房屋的公摊面积问题。因为涉案房屋存在连续转移登记。根据原《房屋登记办法》（2019年9月6日中华人民共和国住房和城乡建设部令第48号废止）第三十一条“房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十七条“人民法院审理上诉案件，应当对原审人民法院的判决、裁定和被诉行政行为进行全面审查”。首先，关于原审原告开鲁县再就业小区业主委员会的诉讼资格问题。根据《物业管理条例》第十条“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会”及第十六条“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”之规定，原审庭审笔录中记载开鲁县再就业小区业主委员会提交证明其进行备案的证据材料且原审也将其作为定案依据

内蒙古自治区通辽市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）内05行终75号上诉人（原审第三人）张某某，男，汉族，现住内蒙古自治区通辽市开鲁县。上诉人（原审第三人）崔某某，女，汉族，现住内蒙古自治区通辽市开鲁县。上诉人（原审被告）开鲁县不动产登记局，住所地内蒙古自治区通辽市开鲁县开鲁镇。法定代表人李某，该局局长。被上诉人（原审原告）开鲁县再就业小区业主委员会。负责人刘某，系委员会主任。委托诉讼代理……