恢复原状纠纷 （2016）粤04民终862号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第（一）项的规定，原告应是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。陆少媚作为本案原告提起的是恢复原状纠纷诉讼，其主张黄格富拆除在珠海市金湾区三灶镇中心村春园路5巷5号房屋周边建设的围墙并将房屋恢复原状。陆少媚提供了《房屋赠与合约书》及珠府集建总字第0403号（1989）第130500194号《集体土地建设用地使用证》予以佐证。但是，涉案房屋现仍登记在李某甲妹名下，陆少媚未能举证证明涉案房屋已变更登记至其本人名下。而《房屋赠与合约书》的效力问题及涉案房屋的权属问题，尚未明确，与本案纠纷不属同一法律关系，不是本案的审理范围。因此，在涉案房屋权属尚未明确的情况下，陆少媚不是本案的适格主体，对其起诉依法应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定驳回原告陆少媚的起诉。上诉人陆少媚上诉称，一、一审法院认定《房屋赠与合约书》的效力及涉案房屋的权属问题尚未明确，上诉人不是适格的主体，并因此裁定驳回上诉人的起诉，属于基本事实认定不清。1．关于涉案房屋的权属问题，生效的珠海中院的（20

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第（一）项的规定，原告应是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。陆少媚作为本案原告提起的是恢复原状纠纷诉讼，其主张黄格富拆除在珠海市金湾区三灶镇中心村春园路5巷5号房屋周边建设的围墙并将房屋恢复原状。陆少媚提供了《房屋赠与合约书》及珠府集建总字第0403号（1989）第130500194号《集体土地建设用地使用证》予以佐证。但是，涉案房屋现仍登记在李某甲妹名下，陆少媚未能举证证明涉案房屋已变更登记至其本人名下。而《房屋赠与合约书》的效力问题及涉案房屋的权属问题，尚未明确，与本案纠纷不属同一法律关系，不是本案的审理范围。因此，在涉案房屋权属尚未明

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤04民终862号上诉人（原审原告）：陆少媚，女，汉族，住广东省珠海市香洲区。公民身份证号码：×××1520。委托代理人：文才，广东晨光律师事务所律师。委托代理人：谢静，北京德恒（珠海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄格富，男，汉族，住珠海市金湾区。公民身份证号码：×××1516。委托代理人：黄燕顺，女，汉族，××年××月××日出生，住……