物业服务合同纠纷 （2016）桂01民终1218号

当事人对一审判决核定的生活垃圾处理费、公摊水费金额没有异议，本院予以确认。关于物业服务费问题。黄永兴、张宁娟、黄盛宣与宝城物业公司签订的《前期物业管理服务协议》系双方的真实意思表示，未违反我国法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。宝城物业公司作为鑫金现代城小区的前期物业服务企业，为小区提供物业管理服务，并负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费，黄永兴、张宁娟、黄盛宣作为鑫金现代城小区的业主，已接受了宝城物业公司提供的物业服务，应履行按时交纳物业服务费等相关费用的义务。因涉案小区的物业服务费于2009年12月1日经南宁市物价局核准，无电梯住宅服务费最高为0.55元/㎡·月。故在没有证据证实宝城物业公司存在擅自提高收费标准、扩大收费范围的情况下，黄永兴、张宁娟、黄盛宣提出按原双方签订的《前期物业管理服务协议》约定的0.45元/㎡·月缴纳物业管理服务费的主张，本院不予支持。宝城物业公司诉请黄永兴、张宁娟、黄盛宣支付2014年4月至2015年7月10日止的物业服务费792元，有事实依据，应予以支持。关于违约金问题。黄永兴、张宁娟、黄盛宣自2014年4月起未交纳物业管理

当事人对一审判决核定的生活垃圾处理费、公摊水费金额没有异议，本院予以确认。关于物业服务费问题。黄永兴、张宁娟、黄盛宣与宝城物业公司签订的《前期物业管理服务协议》系双方的真实意思表示，未违反我国法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。宝城物业公司作为鑫金现代城小区的前期物业服务企业，为小区提供物业管理服务，并负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费，黄永兴、张宁娟、黄盛宣作为鑫金现代城小区的业主，已接受了宝城物业公司提供的物业服务，应履行按时交纳物业服务费等相关费用的义务。因涉案小区的物业服务费于2009年12月1日经南宁市物价局核准，无电梯住宅服务费最高为0.55元/㎡·

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终1218号上诉人（原审被告）：黄永兴上诉人（原审被告）：张宁娟委托诉讼代理人：黄永兴上诉人（原审被告）：黄盛宣被上诉人（原审原告）：南宁市宝城物业服务有限公司。法定代表人：龚兆卿，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨镇铭，该公司职员。委托诉讼代理人：甘运达，该公司职员。上诉人黄永兴、张宁娟、黄盛宣因与被上诉人南宁市宝城物业服务有限……