房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终344号

该证据系复印件，不符合法律的规定，且张英文对此证据不予认可，故一审法院不予采信。5、张英文提交五份房屋租赁合同，欲证明案涉房屋租赁关系的主体为兰德公司与第三人，系将案涉房屋出租给第三人的公司行为，与张英文个人无关，张英文与兰德公司间不存在租赁合同关系；案涉房屋的租金已由兰德公司收取；案涉房屋实际由兰德公司经营使用，未由张英文个人经营使用。兰德公司认为：2015年3月30日与曾昭营、曹务占签订的租赁合同，出租方为张英文，所以该出租是张英文同意的行为；2015年6月18日与董鹏军签订的合同、2015年12月23日与徐秀宝签订的合同，虽然合同中出租方为兰德公司，但经办人为张英文，且2015年65日兰德公司将公司的公章执照等相关证件交给张英文管理，该时间是张英文实际控制兰德公司相应公章、执照等证件的期间，所以实际出租人为张英文并非兰德公司；2015年6月30日的合同为复印件，无法确认真实性。一审法院认为张英文提交的上述合同的签订时间最早为2015年3月30日，且其在合同中的出租方、经办人处签字，且合同原件在张英文处，可以确定上述合同系张英文实际经营涉案商品楼期间对外出租。虽然上述合同中出现兰德

该证据系复印件，不符合法律的规定，且张英文对此证据不予认可，故一审法院不予采信。5、张英文提交五份房屋租赁合同，欲证明案涉房屋租赁关系的主体为兰德公司与第三人，系将案涉房屋出租给第三人的公司行为，与张英文个人无关，张英文与兰德公司间不存在租赁合同关系；案涉房屋的租金已由兰德公司收取；案涉房屋实际由兰德公司经营使用，未由张英文个人经营使用。兰德公司认为：2015年3月30日与曾昭营、曹务占签订的租赁合同，出租方为张英文，所以该出租是张英文同意的行为；2015年6月18日与董鹏军签订的合同、2015年12月23日与徐秀宝签订的合同，虽然合同中出租方为兰德公司，但经办人为张英文，且2015年65日兰

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁02民终344号上诉人(原审被告)：张英文。委托诉讼代理人：周宏森，山东加舜律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：青岛兰德建设工程有限公司。法定代表人：台兰德，董事长。委托诉讼代理人：陆洋，山东海剑律师事务所律师。上诉人张英文因与被上诉人青岛兰德建设工程有限公司（以下简称兰德公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2016）鲁0……