商品房销售合同纠纷 （2019）桂07民终717号

广西中恒兴投资发展有限公司与陈文会签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且内容没有违反法律规定，该合同合法有效，双方应按合同约定履行义务。合同签订后，陈文会依约全面履行了支付购房款的义务，已经尽了买受人支付价款的义务，广西中恒兴投资发展有限公司也将房屋交付陈文会使用，根据合同的约定，广西中恒兴投资发展有限公司应当在2014年12月30日前将商品房交付给陈文会使用，在商品房工程竣工验收备案后720日内，将办理权属登记需由广西中恒兴投资发展有限公司提供的资料报产权登记机关备案。如因广西中恒兴投资发展有限公司的责任，陈文会不能在规定期限内取得房地产权属证书的，广西中恒兴投资发展有限公司按已付房价款的0.5%向陈文会支付违约金。但陈文会至今没有取得房地产权属证书，远远超过720日的时间。广西中恒兴投资发展有限公司向银行提供的是阶段性担保，如果能及时办理房地产权属证书，广西中恒兴投资发展有限公司的保证责任就会解除，不存在为陈文会垫付贷款本息的义务。同时，陈文会不按时偿还银行贷款，导致广西中恒兴投资发展有限公司至今为止垫付了30787.76元贷款本息，陈文会的行为已经构成违约，应承担相应的违

广西中恒兴投资发展有限公司与陈文会签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且内容没有违反法律规定，该合同合法有效，双方应按合同约定履行义务。合同签订后，陈文会依约全面履行了支付购房款的义务，已经尽了买受人支付价款的义务，广西中恒兴投资发展有限公司也将房屋交付陈文会使用，根据合同的约定，广西中恒兴投资发展有限公司应当在2014年12月30日前将商品房交付给陈文会使用，在商品房工程竣工验收备案后720日内，将办理权属登记需由广西中恒兴投资发展有限公司提供的资料报产权登记机关备案。如因广西中恒兴投资发展有限公司的责任，陈文会不能在规定期限内取得房地产权属证书的，广西中恒兴投资发展有限公司按已付房

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终717号 上诉人（一审原告）：广西中恒兴投资发展有限公司，住所地：钦州市人民路翰林福第17栋2楼，统一社会信用代码：914507007943397424。 法定代表人：张树忠，该公司董事。 委托诉讼代理人：符锦芳，广西金湾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈维，广西金湾律师事务所实习律师。 被上诉人（一审被告）：陈文会，男……