房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终1867号

唐刚主张其与四川省肿瘤医院签订的《售购房协议》是基于平等自愿真实的意思表示签订的平等主体之间的民事合同。对此本院认为，本案双方签订合同系基于《四川省省级单位住房制度改革方案》及其配套措施《职工购买公有住房暂行办法》等政策而实施的单位内部分房行为，是否能够由部分产权变更为全部产权，需由相关部门依据相应政策予以决定。因此，根据《最高院关于房地产案件受理问题的通知》第三条“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围。”的规定，案涉房屋买卖合同纠纷不属于民事纠纷。唐刚可向有关部门申请解决。综上，唐刚的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　　龚　成审 判 员　　何广智审 判 员　　李　俊二〇一九年四月十六日法官助理　　余海洋书 记 员　　张秋菡 来源：百度“马 克 数

唐刚主张其与四川省肿瘤医院签订的《售购房协议》是基于平等自愿真实的意思表示签订的平等主体之间的民事合同。对此本院认为，本案双方签订合同系基于《四川省省级单位住房制度改革方案》及其配套措施《职工购买公有住房暂行办法》等政策而实施的单位内部分房行为，是否能够由部分产权变更为全部产权，需由相关部门依据相应政策予以决定。因此，根据《最高院关于房地产案件受理问题的通知》第三条“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围。”的规定

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)川01民终1867号上诉人（一审原告）：唐刚，男，汉族，1948年12月20日出生，住成都市高新区。委托诉讼代理人：李欢，四川衡平律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：四川省肿瘤医院。住所地：四川省成都市人民南路4段**。法定代表人：郎锦义，院长。委托诉讼代理人：李晓蓉，四川思创律师事务所律师。委托诉讼代理人：田亮，四川思创律师事务所律师。原审……