房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0423民初753号
裁判要旨
依被告贾凤玉提供的原单位关于房屋来源证明、争议房屋产权证、本院的民事判决书、被告刘洪昌提供的答辩状等证据足以证明原坐落于红透山镇295-x的房屋应属被告贾凤玉的个人合法财产。 被告贾凤玉将为将自有财产出售给原告，与其签订了房屋买卖协议，其内容应是双方当事人真实的意思表示，因不违反法律的禁止性规定，故该房屋买卖合同成立，亦有效，依法应予保护。 法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案，原告诉请被告协助办理产权过户手续的房屋虽非当时双方买卖合同涉及的房产，但确系原买卖合同交易的房产过户前在国家积极改善居民居住条件的惠民政策下通过棚改置换的房产，且相关费用均系原告出资，故其诉请被告贾凤玉协助办理争议房屋产权户手续并无不当，被告贾凤玉不履行相应的法定协助义务，其行为是错误的。 关于被告刘洪昌辩称产权证为x号的房屋为被告贾凤玉所有，该产权过户与我无关一节，根据合同法规定的合同具有相对性，加之该房屋系被告贾凤玉的个人财产，依法享有处分权，故本院对此辩解予以支持。 综上，原告诉请，合法有据，本院予以支持。 依照《中
摘要
刘洪琴与贾凤玉、刘洪昌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省清原满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0423民初753号 原告：刘洪琴，女，1960年5月10日出生，汉族，抚顺红透山矿业有限公司退休工人，住辽宁省清原满族自治县。 委托代理人：盖一赫，系原告之子，1985年11月17日出生，满族，无职业，住辽宁省清原满族自治县。 被告：贾凤玉，女，1963年5月6日出生，汉族，抚顺红透山矿业有限公司退休工人，住辽宁省清原满族自治县……