房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0403民初1120号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 国玉梅、安树林夫妻二人将其所有的房屋自愿卖予原告，并与之签订房屋买卖合同，双方的买卖合同不违反法律规定，应属有效。 故对原告要求确认房屋买卖合同有效的主张，本院予以支持；双方合法有效的合同对双方当事人均有约束力，当事人应当依照约定全面履行合同义务，双方明确约定出卖方应协助原告办理房屋产权过户手续，因国玉梅、安树林夫妇均已去世，根据继承法的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，本案中作为出卖方继承人的国玉英、安树生、安树坤、安树清应当履行被继承人所负的合同之债，因原告未提供证据证明国凤系安树林及国玉梅的继承人，要求国凤履行合同之债无法律依据。 本案原告已将房款支付国玉梅，并已居住使用房屋至今，被告国玉英、安树生、安树坤、安树清应按照约定协助原告办理房屋产权过户手续，现原告要求作为继承人的上述被告履行配合原告办理产权过户的义务，于法有据，应予准许。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十二条、第一百三十五条，《中华人民共和国继承法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼
摘要
杨淑琴与国玉英、国凤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省抚顺市东洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0403民初1120号原告：杨淑琴，女，1954年1月20日出生，汉族，现住抚顺市东洲区。 被告：国玉英，女，1933年11月3日出生，汉族，现住抚顺市东洲区。 委托诉讼代理人：国凤，女，1988年3月30日出生，汉族，现住沈阳市和平区。 被告：国凤，女，1988年3月30日出生，汉族，现住沈阳市和平区.被告：安树坤，男，1952年7月7日……