财产损害赔偿纠纷 （2016）内04民终1687号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则进行。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当承担相应的责任。”该案中，原告宁城县和顺矿产品有限公司基于无效的合同已经返还给被告购房款及利息，同时对于被告的装修安装工程损失，原告也已经履行了赔偿义务。被告孙国军作为买受人，使用6、7号两个商厅直至2014年11月25日，其无论是用于出租经营还是自营，都获得了利益，所以被告应当返还给出卖人即本案原告使用房屋期间的使用费用。被告关于其没有过错，不同意给付原告房屋使用费用的辩解理由，于法无据，一审法院不予支持。故依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：被告孙国军于本判决生效后十五日内返还给原告宁城县和顺矿产品有限公司位于宁城县三座店镇三座店村坤头河林场场部前的6、7号两个商厅的使用费106400元（从2011年5月到2014年11月期间年租金15200元∕个×2个×3.5年=106400元）。宣判后，上诉人孙国军不

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则进行。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当承担相应的责任。”该案中，原告宁城县和顺矿产品有限公司基于无效的合同已经返还给被告购房款及利息，同时对于被告的装修安装工程损失，原告也已经履行了赔偿义务。被告孙国军作为买受人，使用6、7号两个商厅直至2014年11月25日，其无论是用于出租经营还是自营，都获得了利益，所以被告应当返还给出卖人即本案原告使用房屋期间的使用费用。被告关于其

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终1687号上诉人（原审被告）孙国军，住宁城县。委托代理人魏思有，赤峰市红山区桥北法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）宁城县和顺矿产品有限公司，住所地宁城县三座店乡李家窝铺村。法定代表人李校臣，公司经理。委托代理人杨凤国，内蒙古大宁律师事务所律师。上诉人孙国军因与被上诉人宁城县和顺矿产品有限公司财产损害赔偿纠纷一案，不服宁城……