共有纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2692号

公民合法的民事权益受法律保护。公有房屋承租人所获得的征收补偿利益应由该房屋的承租人及同住人共同享有。在分割征收补偿利益的时候，应综合考虑被征收房屋的来源、户籍迁入的历史缘由、被征收房屋的实际居住使用情况、当事人的住房情况、订购房屋的价格情况、保障各家庭成员居住权益等各项因素，遵循公平合理的原则进行分配。陈万顺是系争房屋的承租人，对系争房屋的来源有贡献，长期居住在系争房屋内，他处并无房，且已是九十高龄的老人，年老体弱，因此，陈万顺可以参与征收补偿款中相关费用的分割，且可以酌情多分。陈国安虽因家庭矛盾搬离系争房屋，且其妻子张莉珍于1990年12月因“拥挤困难”被分配保屯路房屋，但陈国安的户籍是1977年8月随陈万顺一起由上海市西藏南路XXX弄XXX号迁入系争房屋，其证人证明其是系争房屋的受配对象，因此，陈国安的户籍对系争房屋的来源有贡献，况且保屯路房屋的居住面积仅为15.60平方米，《住房调配单》上的配房对象当时写的是陈国安的妻子张莉珍一人，因此，法院根据其对系争房屋的贡献大小、房屋居住情况以及系争房屋被征收前已实际不居住系争房屋的事实等综合考虑，认为陈国安可以参与征收补偿款中相关费用的分

公民合法的民事权益受法律保护。公有房屋承租人所获得的征收补偿利益应由该房屋的承租人及同住人共同享有。在分割征收补偿利益的时候，应综合考虑被征收房屋的来源、户籍迁入的历史缘由、被征收房屋的实际居住使用情况、当事人的住房情况、订购房屋的价格情况、保障各家庭成员居住权益等各项因素，遵循公平合理的原则进行分配。陈万顺是系争房屋的承租人，对系争房屋的来源有贡献，长期居住在系争房屋内，他处并无房，且已是九十高龄的老人，年老体弱，因此，陈万顺可以参与征收补偿款中相关费用的分割，且可以酌情多分。陈国安虽因家庭矛盾搬离系争房屋，且其妻子张莉珍于1990年12月因“拥挤困难”被分配保屯路房屋，但陈国安的户籍是19

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2692号上诉人（原审被告）陈国华，男，1953年1月11日出生，汉族，户籍地上海市，暂住上海市。上诉人（原审被告）陆建颖，女，1957年12月4日出生，汉族，户籍地上海市，暂住上海市。上诉人（原审被告）陈晨，男，1986年8月25日出生，汉族，户籍地上海市，暂住上海市。上列三上诉人共同委托代理人沈巧怡，上海市申房律师事务所……