房屋买卖合同纠纷 （2016）皖12民终2853号

韩露、刘迎迎主张焦静静未将涉案房产附属的6号储藏室交付，要求焦静静交付6号储藏室并支付违约金。焦静静持有的房地产权证书未对储藏室进行登记，双方签订的房地产买卖合同、补充协议对储藏室的约定为赠送，未对储藏室位置、面积进行明确约定，故对韩露、刘迎迎要求焦静静交付6号储藏室，并承担违约金91600元的诉讼请求不予支持。焦静静在收到韩露、刘迎迎的银行贷款后未及时交付房屋，逾期交房21天，故对韩露、刘迎迎主张的逾期交房违约金4809元予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决：焦静静于判决生效之日起十日内支付韩露、刘迎迎逾期交房违约金4809元；驳回韩露、刘迎迎的其他诉讼请求。逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3554元，减半收取1777元，由韩露、刘迎迎负担1752元，焦静静负担25元。在二审期间，双方当事人均未提交新的证据材料。本院对一审双方当事人所举证据认证意见同一审一致。通过庭审调查，并综

韩露、刘迎迎主张焦静静未将涉案房产附属的6号储藏室交付，要求焦静静交付6号储藏室并支付违约金。焦静静持有的房地产权证书未对储藏室进行登记，双方签订的房地产买卖合同、补充协议对储藏室的约定为赠送，未对储藏室位置、面积进行明确约定，故对韩露、刘迎迎要求焦静静交付6号储藏室，并承担违约金91600元的诉讼请求不予支持。焦静静在收到韩露、刘迎迎的银行贷款后未及时交付房屋，逾期交房21天，故对韩露、刘迎迎主张的逾期交房违约金4809元予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终2853号上诉人（原审原告）：韩露，男，1984年3月6日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托代理人：丁复生，安徽吴咸亮律师事务所律师。上诉人（原审原告）：刘迎迎，女，1986年5月6日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托代理人：丁复生，安徽吴咸亮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：焦静静，女，1979年8月7日出生，汉族，住安……