物业服务合同纠纷 （2019）云0902民初1146号
裁判要旨
原、被告提交的证据来源合法、内容真实、与本案相关联，能证明本案的案件事实，本院均予以采信。 本院经审理认定本案事实如下：原告祥宁物业公司原是临沧印象小区的物业管理公司，案外人云南临锐祥房地产开发有限公司是临沧印象小区的开发商，被告吴正玉是临沧印象小区的住户之一。 2012年10月31日，云南临锐祥房地产开发有限公司与原告签订了《临沧印象原生态旅游风情小镇前期物业服务合同》，约定2012年11月1日至2015年10月21日，原告为该小区提供物业服务，若在此期间成立业主委员会，原告与业主委员会需另行续签物业管理合同，合同还约定了原告的管理服务事项、业主交纳费用标准、合同双方的权利义务及违约责任等。 其中物业费收取标准为：多层及高层住宅0.8元／㎡／月，别墅及双拼别墅1.2元／㎡／月，连排、叠加、底商连排别墅1元／㎡／月，如业主逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之五交纳滞纳金。 2015年11月1日，云南临锐祥房地产开发有限公司与原告又签订了一份《临沧印象原生态旅游风情小镇前期物业服务合同》，约定原告服务时间为2015年11月1日至该小区成立业主委员会，管理费用
摘要
临沧市祥宁物业管理有限公司与吴正玉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省临沧市临翔区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0902民初1146号原告：临沧市祥宁物业管理有限公司。 住所地：临沧市临翔区。 法定代表人：刘宗泽，该公司董事长。 委托诉讼代理人：宋清龙，临沧市临翔区司法局章驮法律服务所法律服务工作者。 代理权限：特别授权代理。 被告：吴正玉，女，1962年5月22日出生，汉族，居民，住临沧市。 原告临沧市祥宁物业管理有限公司（以下简称祥宁物业公司）与……