金融借款合同纠纷 （2013）宁民初字第19号

原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行与案外人薛建瑞签订委托贷款委托合同后，原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行根据案外委托人的意思表示，于2011年8月16日与被告郑树章签订委托贷款借款合同，双方对委托贷款合同的权利义务作了明确的约定，该合同合法有效。同时原告与被告宁德市建总建设工程有限公司签订《抵押合同》，约定被告宁德市建总建设工程有限公司以其位于宁德市蕉城区蕉城南路19号房屋及土地为被告郑树章向原告借款5000万元及利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权（含担保权利）的费用提供抵押担保。2011年8月17日经宁德市国土资源局与原告及被告宁德市建总建设工程有限公司签订《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》后，对抵押物进行抵押登记，宁德市国土资源局向原告颁发《他项权证》，该抵押合同对合同当事人发生法律效力。2011年8月16日，原告与被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司签订《保证合同》，被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司为被告郑树章向原告借款5000万元及利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2011年

原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行与案外人薛建瑞签订委托贷款委托合同后，原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行根据案外委托人的意思表示，于2011年8月16日与被告郑树章签订委托贷款借款合同，双方对委托贷款合同的权利义务作了明确的约定，该合同合法有效。同时原告与被告宁德市建总建设工程有限公司签订《抵押合同》，约定被告宁德市建总建设工程有限公司以其位于宁德市蕉城区蕉城南路19号房屋及土地为被告郑树章向原告借款5000万元及利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权（含担保权利）的费用提供抵押担保。2011年8月17日经宁德市国土资源局与原告及被告宁德市建总建设工程有限公司签订《设定抵押

{C}福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民初字第19号原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行。代表人何绍光，主持工作副行长。委托代理人叶建洪，福建晨信律师事务所律师。被告郑树章，男，汉族，1986年9月29日生，住宁德市。被告福建省建总建设工程有限公司。住所地宁德市蕉城区815中路**号。法定代表人魏兰兰，董事长。委托代理人彭崇泉，福建攻略律师事务所律师。被告宁德市鑫顺丰房地产……