借款合同纠纷 （2019）浙0324执异79号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，同时符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，在缪蔡宵与被执行人汪广洲结婚之前，案外人已与缪蔡宵签订合法有效的书面合同，并支付了对价，且在本院查封之前已合法占有涉案房屋，亦无证据表明未办理过户登记属案外人自身原因，符合上述司法解释规定的情形，故对案外人的异议请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对永嘉县××街道××幢××室房屋（不动产权证号：0002393）的执行。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 胡朝俊人民陪审
摘要
陈贤孝、汪广洲借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0324执异79号案外人：陈董友，男，1963年2月1日出生，住永嘉县。 申请执行人：陈贤孝，男，1978年5月27日出生，住永嘉县。 被执行人：汪广洲，男，1970年12月11日出生，住永嘉县。 本院在执行申请执行人陈贤孝与被执行人汪广洲民间借贷纠纷一案中，案外人陈董友向本院提出书面异议。 本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案……