房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终1489号

陈君与贾钊、潘冰瑜签订的《二手房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，原审法院确认其效力，双方应严格按照合同约定履行。本案中，陈君已按《二手房买卖合同》的约定向贾钊、潘冰瑜支付了定金，并按照合同约定的时间前往银行办理银行资金监管的相关手续。从陈君提交的相关证据可以看出，陈君及华阳世纪公司多次通知贾钊、潘冰瑜配合陈君办理资金监管手续，但贾钊、潘冰瑜未予配合。贾钊、潘冰瑜虽表示其从未收到陈君的通知，但贾钊、潘冰瑜确认华阳世纪公司曾于2015年6月10日和11日电话通知贾钊、潘冰瑜立刻办理资金监管，贾钊、潘冰瑜答复没有时间；由此可见，贾钊、潘冰瑜并未积极配合陈君办理资金监管手续，而且，即使贾钊、潘冰瑜所述属实，贾钊、潘冰瑜亦应主动与陈君或华阳世纪公司协商约定办理资金监管的具体时间。综上，贾钊、潘冰瑜并未积极履行《二手房买卖合同》约定的相关义务，该合同未能继续履行的原因在于贾钊、潘冰瑜，贾钊、潘冰瑜的行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，因贾钊、潘冰瑜违约的，陈君可要求贾钊、潘冰瑜承担继续履行或赔偿损失等违约责任，陈君在庭审中已表明

陈君与贾钊、潘冰瑜签订的《二手房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，原审法院确认其效力，双方应严格按照合同约定履行。本案中，陈君已按《二手房买卖合同》的约定向贾钊、潘冰瑜支付了定金，并按照合同约定的时间前往银行办理银行资金监管的相关手续。从陈君提交的相关证据可以看出，陈君及华阳世纪公司多次通知贾钊、潘冰瑜配合陈君办理资金监管手续，但贾钊、潘冰瑜未予配合。贾钊、潘冰瑜虽表示其从未收到陈君的通知，但贾钊、潘冰瑜确认华阳世纪公司曾于2015年6月10日和11日电话通知贾钊、潘冰瑜立刻办理资金监管，贾钊、潘冰瑜答复没有时间；由此可见，贾钊、潘冰瑜并未积极配合陈君办

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终1489号上诉人（原审被告）：贾钊，住所地：广东省深圳市福田区XXXXXX大厦*座XXX。上诉人（原审被告）：潘冰瑜，住所地：福建省南安市XX镇XX村****号。两上诉人共同委托代理人：周祎，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈君，住所地：广东省深圳市南山区XXXXX路*号。委托代理人：周俊辉，广东万乘律师事务所……