土地承包经营权出租合同纠纷 （2013）一中民二终字第291号

原告郝某乙作为本案诉讼土地的合法使用人，其与被告李某甲签订的承包土地出租协议，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认合法有效。现原告要求解除合同，收回土地；被告亦同意解除合同，交还土地，予以准许。根据原、被告之间签订的协议，被告使用超过四年（包括四年），原告有权无偿收回土地。现被告使用该诉争土地已有十年之久，根据双方协议约定，原告有权无偿收回土地，被告要求原告对地上物予以补偿300000元的主张，于法无据，不予支持。该诉争土地上的地上物可由被告自行拆除处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百二十八条的规定，判决：一、原告郝某乙与被告李某甲于2002年9月23日签订的租赁协议依法解除；二、被告李某甲于本判决生效之日起三十日内将承租原告郝某乙土地上的地上物自行拆除，并将该土地交还原告郝某乙。案件受理费实际收取40元，由被告李某甲负担。上诉人李某甲不服原审法院判决，向本院提起上诉，上诉人的上诉理由为：一、一审判决认定事实不清，适用法律不正确。1、上诉人为实际承租人，自2002年起上诉人陆续在涉案土地建设鸡舍、猪

原告郝某乙作为本案诉讼土地的合法使用人，其与被告李某甲签订的承包土地出租协议，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认合法有效。现原告要求解除合同，收回土地；被告亦同意解除合同，交还土地，予以准许。根据原、被告之间签订的协议，被告使用超过四年（包括四年），原告有权无偿收回土地。现被告使用该诉争土地已有十年之久，根据双方协议约定，原告有权无偿收回土地，被告要求原告对地上物予以补偿300000元的主张，于法无据，不予支持。该诉争土地上的地上物可由被告自行拆除处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百二十八条的规定，判决：

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民二终字第291号上诉人（原审被告）李某甲，男，1961年出生，汉族，住天津市西青区。委托代理人杨某甲，天津甲律师事务所律师。委托代理人郝某甲（上诉人李某甲之妻），女，汉族，住天津市西青区。被上诉人（原审原告）郝某乙，男，1965年出生，汉族，农民，住天津市西青区。委托代理人李某乙，天津乙律师事务所律师。上诉人李某甲因土地承包经营权出租合同纠……