居间合同纠纷 （2018）京03民终9885号
裁判要旨
本案争议焦点在于郭亮是否有权解除双方之间的合同关系并要求鼎鑫公司返还费用。根据已查明的事实，郭亮向鼎鑫公司交纳6万元费用，参加“6万元抵8万元房款”的团购活动，鼎鑫公司对该费用系团购房抑或居间费，前后陈述不一，但确认郭亮可以据此参与“6万元抵8万元房款”的团购活动。团购的本质实际上是一种居间服务，由鼎鑫公司为郭亮提供媒介服务，促成郭亮与世德公司之间建立房屋买卖合同关系。郭亮提供的《认购书》中未记载郭亮享受团购优惠的事实，鼎鑫公司亦未能提供证据佐证郭亮享受团购优惠。郭亮向鼎鑫公司交纳6万元的目的在于购买涉案房屋，但涉案房屋未取得商品房预售许可证，并已被法院查封。郭亮与世德公司解除《认购书》，郭亮向鼎鑫公司交纳6万元的目的无法实现。据此，郭亮有权解除双方之间的居间合同关系。合同解除后，鼎鑫公司理应返还居间费6万元。郭亮通过诉讼方式解除合同，并在该院释明后于开庭之日即2018年6月27日明确提出要求解除双方居间关系，故该院确认双方居间合同关系于2018年6月27日解除。鼎鑫公司未能返还郭亮居间费，其应向郭亮支付利息损失。利息损失的起算时间应以该院确认双方合同解除之日起计算，计算标准按照中国人
摘要
北京鼎鑫伟业房地产经纪有限公司与郭亮居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终9885号上诉人（原审被告）：北京鼎鑫伟业房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区胡家垡村甲8号院2号楼13层1320室。法定代表人：张伟伟，总经理。委托诉讼代理人：杨久林，北京腾阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭亮，男，1983年1月23日出生，住北京市朝阳区。上诉人北京鼎鑫伟业房地产经纪有限公司（以下简称鼎鑫伟业公司）因与被上……