房屋买卖合同纠纷 （2016）吉07民终512号

李起超与联兴公司之间的房屋买卖合同关系明确，有李起超、张银玲陈述、房屋买卖合同一份、收据一枚、预告登记一份予以证实，联兴公司未出庭视为放弃质证权利，故应认定李起超与联兴公司之间的房屋买卖合同合法有效。双方应当按照合同约定行使权利履行义务。张银玲作为预告登记权利人之一，可以在本案中就房屋纠纷主张权利。李起超、张银玲主张合同有效并要求联兴公司交付房屋、继续履行合同义务配合过户，符合法律规定，予以支持。李起超、张银玲主张房屋归其所有，虽然本案争讼房屋已经预告登记至李起超、张银玲名下，但尚未办理过户手续，房屋所有权尚未转移，故对李起超、张银玲此项主张，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第二十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百三十五条之规定，判决：一、原告李起超与被告吉林省联兴房地产开发有限公司之间的房屋买卖合同合法有效。被告吉林省联兴房地产开发有限公司应当继续履行合同义务，将本案争讼房屋交付原告李起超、张银玲并配合原告李起超、张银玲办理本案争讼房屋的产权过户手续。二、驳回原告李起超、张银玲在本案中的其他诉讼请求。诉讼费29002元，由被告吉林省联兴房地产开发

李起超与联兴公司之间的房屋买卖合同关系明确，有李起超、张银玲陈述、房屋买卖合同一份、收据一枚、预告登记一份予以证实，联兴公司未出庭视为放弃质证权利，故应认定李起超与联兴公司之间的房屋买卖合同合法有效。双方应当按照合同约定行使权利履行义务。张银玲作为预告登记权利人之一，可以在本案中就房屋纠纷主张权利。李起超、张银玲主张合同有效并要求联兴公司交付房屋、继续履行合同义务配合过户，符合法律规定，予以支持。李起超、张银玲主张房屋归其所有，虽然本案争讼房屋已经预告登记至李起超、张银玲名下，但尚未办理过户手续，房屋所有权尚未转移，故对李起超、张银玲此项主张，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第二

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉07民终512号上诉人（原审被告）：吉林省联兴房地产开发有限公司，住所：吉林省松原市前郭县郭尔罗斯工业集中区。法定代表人：王艳茹，经理。委托代理人：曹晗，吉林信维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李起超，个体工商户，住松原市。委托代理人：张光明，吉林钟言宇德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张银玲，个体工商户，住吉林省松原市。委托代理……