房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0302民初3771号
裁判要旨
雷尚华购买王冠案涉房屋，买方雷尚华须按约定支付合同价款，卖方王冠须将标的物所有权转移给买方雷尚华。 双方约定成交价款为30万元，故买方雷尚华须向卖方支付的价款即为30万元。 案涉房屋属王冠以按揭贷款方式购买，办理有银行抵押贷款手续。 偿还贷款解除抵押手续，是卖方王冠履行将案涉房屋所有权转移给买方的前提条件，是王冠应尽的合同义务。 雷尚华与王冠所签合同第五条约定在未办理好银行解押手续之前，由雷尚华每月向王冠账户转账以交纳银行贷款本息。 但并未明确约定该义务系雷尚华应支付的房屋价款之外的合同义务。 另从双方合同形成的过程来看，2017年8月3日王冠为雷尚华出具的4万元预付购房款《收据》，也明确表明偿还银行按揭贷款属王冠应承担的责任范围，而非是雷尚华的责任范围。 故雷尚华只应对总房款30万元负责。 王冠超出合同约定收取雷尚华21600元缺乏法律和合同依据，属不当得利。 雷尚华要求王冠予以返还符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第六条、第一百九十一条、《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条的规定，判决如下：被告王冠
摘要
雷尚华与王冠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初3771号原告：雷尚华，男，汉族，1973年1月8日生，住湖北省十堰市茅箭区。 委托诉讼代理人：周华丽，十堰市茅箭区援民法律服务所法律工作者。 代理权限：调解、代收法律文书等。 被告：王冠，女，汉族，1990年12月8日生，住湖北省十堰市茅箭区。 委托诉讼代理人：张志永，湖北邦辉律师事务所律师。 代理权限：承认、放弃、变更诉讼请……