返还原物纠纷 （2018）豫16民终4880号

双方对涉案0.7亩土地的所有权××行政村××村民组所有的事实均无异议，李秀生、李元生、李新华基于所在村民组的分地方案取得涉案土地使用权以及李保国和项城市孙店镇辉李村民委员会、李同喜、李现中于2007年12月30日签订的土地租赁协议无效的事实已为生效判决所确认。《中华人民共和国合同法》第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行；(二)合同解除；……。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”被告和辉李行政村第三村民组于1997年12月8日签订的租赁协议到期后，继续使用涉案土地并向李秀生、李元生、李新华缴纳租金的行为，视为双方之间存在不定期租赁合同法律关系，该事实亦为生效判决所认定。李秀生、李元生、李新华于2015年以后不再接收李保国租金、并于2016年8月12日提起诉讼要求李保国返还涉案土地的行为，应当视为已经履行了法律规定的通知义务，其与李保国之间的不定期租赁合同关系已经终止。李保国继续占有涉案0.7

李保国、李秀生返还原物纠纷、恢复原状纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷；恢复原状纠纷

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）豫16民终4880号上诉人（原审被告）：李保国（曾用名李银生），男，1954年2月2日出生，汉族，住河南省项城市。委托诉讼代理人：贾峰，河南明辨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李秀生，男，1960年6月1日出生，汉族，住河南省项城市。被上诉人（原审原告）：李元生，男，1965年9月1日出生，汉族，住河南省项城市。被上诉人（原审原告）：李新……