返还原物纠纷 （2017）甘01民终3715号
裁判要旨
本案双方当事人签订的《房屋租赁协议》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应该按照合同约定全面履行自己的义务，双方约定的租期为两年，2013年3月11日期满后，王君凯依然承租赵连文的房屋，缴纳租金，但双方没有签订书面的续租合同，应视为不定期租赁，双方应按原合同履行各自的义务，2016年9月11日期满后，赵连文多次短信通知王君凯予以腾房，后王君凯于2016年12月13日涉案房屋内的物品搬离予以腾房并交还了钥匙，王君凯已经完成了腾房义务，故对赵连文要求王君凯腾房及交还钥匙的的诉请不予支持，对赵连文要求王君凯支付2016年9月15日至2017年6月15日租金共计14400元，故支持2016年9月15日至2016年12月13日的租金4693元（1600元/月÷30天×88天=4693元），对于其诉请超出的部分，不予支持，2016年12月13日之后王君凯并未继续使用该房屋，故对其要求王君凯支付2016年9月11日至2017年6月11日的资金占用费及违约金，不符合法律规定，不予支持，对于赵连文诉请的暖气费1518.5元，支持从2016年11月1日至2016年12月13日期间的暖气费435.30元（5
摘要
赵连文和王君凯返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终3715号上诉人（原审原告、反诉被告）赵连文，男，1956年7月10日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：石怀珊，甘肃得舍律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）王君凯，男，1977年5月2日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：冯国旭，甘肃正天合律师事务所律师。上诉人赵连文因与被上诉人王君凯返还原物纠纷一案，不服……