返还原物纠纷 （2018）渝02民终2416号
裁判要旨
瑞昌公司与张安琼之间就案涉房屋签订的租赁合同已经生效判决确认解除，张安琼理应将租赁房屋及时交还给瑞昌公司，且瑞昌公司给予了张安琼合理期限腾退，但张安琼至今仍占用使用，侵害了瑞昌公司的利益。瑞昌公司主张张安琼立即交还案涉房屋，符合法律规定，一审法院予以支持。关于瑞昌公司主张的租金及占用费问题。因（2017）渝0101民初6078号民事判决仅对张安琼所欠2015年1月25日至2017年5月10日的租金进行了处理，未对2017年5月11日至判决生效之日即2017年8月27日期间的租金进行处理，故瑞昌公司主张张安琼尚应支付从2017年5月11日至2017年8月27日止的租金，符合合同约定和法律规定。因合同解除后，张安琼未交还案涉房屋，占有房屋使用至今，故张安琼应当向瑞昌公司支付房屋的占有使用费。瑞昌公司主张房屋占用费按原合同租金标准计算合理，故一审法院对瑞昌公司主张张安琼支付房屋占用费及按原合同租金标准计算的请求予以支持。按照双方约定，2015年的租金应为230,430元（25元×768.1×12）；从2016年1月25日起，租金按照每年递增5%计算，即2016年1月25日至2017年1月24
摘要
张安琼与重庆瑞昌房地产有限公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝02民终2416号上诉人（原审被告、反诉原告）：张安琼，女，汉族，1968年5月27日生，重庆市万州区人。委托诉讼代理人：张守贵，重庆渝万律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆瑞昌房地产有限公司，住所地重庆市万州区江南新区管委会办公大楼**，统一社会信用代码91500101666422760L。法定代表人：曾曲，执行董事。委托诉讼……