房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）沪02民终11245号
裁判要旨
依法成立的合同对双方具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 浦东征收中心与蔡基之间就被征收房屋的补偿安置事宜达成安置协议，系双方当事人的真实意思表示，补偿安置协议合法有效，故各方当事人均应按约履行。 按照安置协议的约定及蔡基签署的承诺书，其应按约如期履行搬迁义务，搬离被征收房屋并负责房屋使用人如期搬迁。 本案中，双方主要争议焦点在于蔡基认为其已经交出两套系争房屋的钥匙及宅基地使用证，且交房时房屋均无人居住，交房义务已完成，徐家宅XXX号的居住人员与其无关。 浦东征收中心认为，安置协议系针对徐家宅XXX号、89号两套房屋签订，蔡基应将两套房屋交付、并保证本人及同住人搬离，方完成交付手续；征收所相关人员将两套房屋的钥匙交与拆房队前往验收时发现13号房屋内有人居住，故未在交房拆房确认单上签字验收。 对此，一审法院认为，根据协议第十五条约定，签订协议后，蔡基与被拆除房屋使用人或其他第三方的相关事宜，由其自行妥善解决，其负有腾空被征收房屋的义务。 本案被征收房屋有13号、89号两套，蔡基应保证两套房屋均已腾空，现徐家宅XXX号房屋内有人居住，致使拆房队无法验收
摘要
蔡基与上海市浦东新区房屋征收事务中心房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终11245号上诉人(原审被告)：蔡基，男，1960年1月14日出生，汉族，户籍所在地上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：陈建华(上诉人之妻)，1961年3月22日出生，汉族，户籍所在地上海市浦东新区。 被上诉人(原审原告)：上海市浦东新区房屋征收事务中心，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：李德国，上海市浦东新区房屋征收事务中心主任。 委……