房屋买卖合同纠纷 （2016）湘12民终398号

依据《中华人民共和国合同法》第十条第一款规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”、第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中，上诉人龙治中与被上诉人龙治菊关于涉案房屋虽未签订房屋买卖书面协议，但在另案中法院已确认双方买卖合同关系的存在，驳回了上诉人要求被上诉人返还并搬出涉案房屋的诉讼请求，并已经发生了法律效力。且被上诉人在支付给上诉人50000元购房款后，从2004年一直持有涉案房屋房产证原件并实际占有居住该房产，故应认定双方买卖房屋的口头约定意思表示真实，系有效合同。另被上诉人支付了房屋价款，上诉人交付了房屋，合同已实际履行，上诉人协助被上诉人办理房屋产权过户手续是其应尽的附随义务。故原审法院判决上诉人协助被上诉人办理房屋过户手续并无不当，本院应予以支持。综上，原审判决认定事实清楚，处理适当，应予维持。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3316元，由上诉人龙治中负担。本判决为终审判决。审　判　长　　冷旗帜代理审判员　　宋艳云代理审判员

依据《中华人民共和国合同法》第十条第一款规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”、第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中，上诉人龙治中与被上诉人龙治菊关于涉案房屋虽未签订房屋买卖书面协议，但在另案中法院已确认双方买卖合同关系的存在，驳回了上诉人要求被上诉人返还并搬出涉案房屋的诉讼请求，并已经发生了法律效力。且被上诉人在支付给上诉人50000元购房款后，从2004年一直持有涉案房屋房产证原件并实际占有居住该房产，故应认定双方买卖房屋的口头约定意思表示真实，系有效合同。另被上诉人支付了房屋价款，上诉人交付了房屋，合同已实际履行，上诉人协助被上诉人办理房屋产权

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘12民终398号上诉人（原审被告）龙治中。被上诉人（原审原告）龙治菊。上诉人龙治中因与被上诉人龙治菊房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省怀化市鹤城区人民法院（2015）怀鹤民二初字第905号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年4月6日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原判认定：龙治菊与龙治中系亲兄妹关系，位于怀化市鹤城区天……